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万柳书院80套房再次集中入市均价上涨6000元-【新闻】

发布时间:2021-05-28 09:13:12 阅读: 来源:玻璃棉管厂家

万柳书院80套房再次集中入市 均价上涨6000元

在1月7日取得首批销售证后,昔日地王楼盘万柳书院在1月12日又取得4栋楼销售证。今天,记者从市住建委公示信息看到,万柳书院新取证的4栋楼80套房,整体均价近15.5万元/平方米。单价较首次取证上涨近万元。

万柳书院此次取证的6、7、8、9四栋楼,仅9号楼14套房均价为14.8万元/平方米;其余3栋楼均价分别为15万元/平方米、15.6万元/平方米和15.8万元/平方米。根据可售面积和货值计算,4栋楼整体均价约15.46万元/平方米。1月7日,万柳书院首次取证的4栋楼均价约14.5万元/平方米。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,整体看,2015年豪宅市场将有两个特点,一是整体市场扩容将成为市场主要特点,2014年全年10万以上顶豪成交30套,预计2015年有望市场达到50套左右。二是竞争白热化,虽然市场有望扩大,价格也会有一定程度上涨,但成交量的涨幅将远低于供应量的涨幅,后续的供给量还将持续上涨。

“豪宅市场竞争下,不同项目表现将出现巨大差异,以2014年年末到现在上市的两个顶豪,农展馆与万柳书院为例,其中农展馆项目目前全盘处于抵押不可售状态,而万柳书院进入预定状态已经超过10套。预计2015年销售能够超过5套的顶豪项目不会超过5个。1月中上旬,北京签约的8万以上豪宅仅11套,预计未来整体市场的竞争将依然非常激烈。”张大伟表示。

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销售超过5个10万+客户的项目历史只有6个

项目

单价过10万成交套数

钓鱼台七号院

23

长安太和

20

霞公府

14

碧海方舟

12

霄云路8号

8

四季世家

5

据中原地产统计数据显示:北京历史上,成交10万+最多的项目只有6个,其中超过10套的项目只有四个。这6个项目成交达到了82套,占据了北京历史10万+豪宅117套的70%。其中成交最多的钓鱼台七号院23套,也是北京历史上,成交10万+最多的项目。恰好钓鱼台七号院也是即将以14.5万价格上市的万柳书院开发商。

作为10万+市场最有经验的企业,万柳书院从自身区位、产品素质上有傲视群雄的潜力,那么最后表现如何值得市场期待。

另外,这一群接触过最多顶豪客户的万柳书院销售们,可能将是其他同场竞争企业最挠门的杀器。

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