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万科O2O计划引争抢淘宝打折卖房子微信玩房产金融-【新闻】

发布时间:2021-05-28 20:10:31 阅读: 来源:玻璃棉管厂家

万科O2O计划引争抢:淘宝打折卖房子 微信玩房产金融

橄榄枝易递,果子不易分,房产老大的O2O计划就引来两大互联网巨头争抢。万科与阿里、腾讯的房产O2O首秀昨日同时曝光,前者高呼“淘宝上花多少,买房就能省多少”,后者打起了“微信支付与房产金融”的主意。

淘宝打折卖房子

万科与阿里传出合作绯闻已久,双方首个项目昨日正式落地。按照“淘宝上花多少,买房就能省多少”计划,万科瞄准淘宝用户,可以淘宝消费额换取相应的购房优惠额度,以此减少总房款。

具体而言,购房优惠额度由淘宝用户过去一年,即2013年8月1日-2014年7月31日之间的消费金额所定,且可精确到千位数。消费金额不足

5万元的用户可以获取5万元的购房优惠额度,5万-200万元的用户按照实际消费金额换取优惠额度,超过200万元的用户可获取200万元的购房优惠额

度。

参与此次首秀的万科项目共计23个,包括北京、上海、广州等12座城市,杭州万科推出项目数量最多为12个,其中不乏总价2000万元的豪宅项目,而其余城市各推出了一个优惠项目。

但北京商报记者发现,额度置换并非任意为之,每个项目根据各自的售价、房屋特征制定了优惠上限。比如,位于北京亦庄的金域东郡项目最高优惠封顶10万元,沈阳的铁西蓝山项目最高优惠仅1万元,而杭州的高端住宅可换取200万元的优惠。

微信玩房产金融

同一天,有消息曝出,万科、腾讯首次联手的基于微信平台的房地产金融产品有望在8月底公开亮相。

据称,购房者通过关注“广州万科”微信号,以微支付的方式能够轻松完成心仪房源的锁定;而微支付的资金,将通过微信理财通冻结,享受理财的增值收益。

如果买家最终购房,微支付的金额将转为房款,不购房则如数退还。而无论购不购房,理财收益都归买家所有。

此外,凡是购买此产品,买房者可享受“1万抵N万”的房款优惠,还能参与抽奖优惠活动。

值得注意的是,在阿里巴巴与万科的活动中,同样有金融色彩,余额宝承担的“预授”功能与微支付理财冻结类似,同样是冻结款项认筹、充抵购房款、理财收益归个人、多重红包优惠等特点。

但万科的工作人员解释称:“通过余额宝交付,就可以优先选择房源,当然也可以在现场直接交付定金,不通过余额宝。”

深度合作仍欠缺

尽管围绕房产O2O各方磨刀霍霍,但在业内看来,万科与阿里巴巴、腾讯的首秀,仍主要只停留在“促销”层面,现阶段最大的作用是帮助万科扩大营销效应。

北京商报记者致电参与此次活动的北京金域东郡项目时获悉,并非所有在售房源均可参加该活动,售楼处工作人员介绍,通过淘宝平台兑换优惠的购房

人,只能在两种户型、10套房源中进行选择,可选余地有限。该工作人员坦言:“和其他电商之间开展的‘以1万抵N万’等活动并无本质差异,只是换了个平台

而已。”

根据阿里巴巴此前的介绍,万科与天猫早有业务上的合作,比如去年推出的万科业主家装O2O项目就是基于电商平台上的一次互动,而此次推出的房产促销活动基本与之相似。不过,按照知情人士此前的透露,万科与阿里巴巴的合作更有深度延展的可能。

一位接近万科的不愿具名人士介绍,对于万科而言,房地产电商平台的初级目标是要通过电商的手段快速实现去化,这也是房地产市场下行解决困难的一

个手段。从目前双方推出的活动来看,传播营销效果尚可,以万科金域东郡为例,上线不到半日,就已经有了1.5万人的浏览;但是万科的终极目标却不在于此,

而是要通过阿里平台获取更多目标客户资源以更好地服务未来,不过,就这一点来说,目前的平台还无法实现。“据悉,双方未来还会在支付方式以及金融领域展开

相应合作,但具体合作模式以及进展还不得而知。”该人士如是说。

(来源:北京商报)

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